Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Maksymilianów w gminie Zadzim.
 Obejmuje dużą, ogrodzoną działkę o powierzchni 4953 m² oraz zabudowę mieszkalną i gospodarczą, dającą szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele prywatne, jak i biznesowe.

To oferta dla osób, które szukają miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności, stworzenia zaplecza magazynowego, lekkiej produkcji, warsztatu, składowania lub połączenia funkcji mieszkalnej z użytkową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka nr 269/1
• powierzchnia działki: 4953 m²
• szerokość działki około 32,5 m
• teren ogrodzony
• bardzo dobra ekspozycja i dogodny dojazd
• bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 473 na trasie Uniejów – Szadek – Łask

Budynek mieszkalny:

• powierzchnia 132,8 m²
• powierzchnia netto użytkowa 218,7 m²
• powierzchnia zabudowy 115 m²
• budynek w całości podpiwniczony
• ogrzewanie węglowe
• okna drewniane
• dom do remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb

Budynek gospodarczy / magazynowo-produkcyjny:

• powierzchnia użytkowa około 496,9 m²
• powierzchnia zabudowy 559 m²
• budynek o dużym potencjale adaptacyjnym
• wysokość około 2,7 m
• przygotowany pod funkcje magazynowe, produkcyjne, warsztatowe lub usługowe
• pokrycie dachu: eternit
• nowa instalacja elektryczna
• zainstalowany monitoring CCTV
• wymienione 14 okien trzyszybowych
• budynek nieocieplony
• instalacja elektryczna zaprojektowana w sposób ułatwiający dalszą rozbudowę i dopasowanie do potrzeb użytkownika — zastosowano koryta kablowe
• oświetlenie przygotowane do pracy 24/7, podzielone na strefy

Media i infrastruktura:

• Woda z wodociągu
• Szambo
• Moc przyłączeniowa energii elektrycznej: 14 kW
  
  

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do podstawowej infrastruktury:

• Dino – ok. 1,5 km
• Kościół – ok. 950 m
• Szkoła Podstawowa w Zygrach – ok. 1 km
• Poddębice – ok. 15 km / około 17 minut
• 
  

Potencjał nieruchomości:
To miejsce idealne dla osób, które potrzebują większej przestrzeni do prowadzenia działalności lub przechowywania towaru, sprzętu czy maszyn. Duży budynek gospodarczy z gotową instalacją elektryczną, monitoringiem oraz strefowym oświetleniem może zostać wykorzystany m.in. jako:

• magazyn
• lekka produkcja
• stolarnia / warsztat
• zaplecze usługowe
• przestrzeń do składowania
• baza dla firmy lokalnej
• nieruchomość z częścią mieszkalną i częścią biznesową

Nieruchomość daje rzadko spotykane połączenie: dużej działki, budynków o znacznej powierzchni oraz dogodnej lokalizacji przy drodze wojewódzkiej.

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=0FD7342B-6B5C-4C60-B36C-6DFF2F81AAEB