Na sprzedaż urokliwa, foremna działka na wylocie z Łodzi. Jej główne cechy:

-Kopnięty prostokąt 21x100m.
-Media na działce: woda, prąd, gaz, szambo. Możliwość przyłączenia światłowodu z ulicy.
-Ładnie zagospodarowany i zadbany teren- część trawiasta, część z zabudowaniami i część leśna.
-Na działce stoi dom murowany z lat 40tych poprzedniego wieku i działkowe naniesienia jak szklarnie, ganki itp. Wszystko do wyburzenia.
-Naniesienia widoczne na geoportalu, które przekraczają granicę działki, to właśnie szklarnie. Trzeba je usunąć.

Najważniejszymi aspektami jest lokalizacja na ul. Brzezińskiej 257 (blisko do sklepów w Nowosolnej, łatwy dostęp do 'miasta' i szybki wyjazd na autostradę. W dodatku działka objęta jest miejscowym planem, więc można działać od zaraz, bez czekania na wydanie warunków zabudowy.

Wypis z MPZP:

9.1MnU

Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa, w tym usługi lokalne

Zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:
a) dopuszczenie realizacji zabudowy mieszkaniowej jako zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej,
b) dopuszczenie sytuowania ścian budynków usługowych bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną

Wskaźnik zabudowy: max. 20%
Intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: min. 0,03, max 0,3

Wysokość zabudowy:
a)budynków mieszkalnych i usługowych – maksimum 10 m,
b) budynków gospodarczych i garaży – maksimum 6 m,

Dachy:
a) dwuspadowe, z dopuszczeniem naczółkowych, lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia w zakresie od 30° do 45°,
b) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczenie dachów płaskich,

Link do MPZP: https://mpu.lodz.pl/files/mpu/public/MPZP/obowiazujace/1_tekst_planu/149_MPZP_T.pdf

Zachęcam do zadawania pytań, ofertowania i kupna!