Pabianice
Warszawska 6
Parametry
- Cena
- 645 000 PLN
- Cena za m2
- 6 159,28 PLN
- Powierzchnia
- 104,72 m2
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 3
- Przeznaczenie
- Biurowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Inne, Handlowo/Usługowe, Biurowe, Medyczne
- Stan budynku
- Dobry
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1890
- Numer oferty
- 14/16198/OLS
Opis nieruchomości
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy i posiada dwa niezależne wejścia - bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej. Takie rozwiązanie zapewnia dużą funkcjonalność i pozwala na wygodne zorganizowanie zarówno obsługi klientów, jak i zaplecza dla pracowników.
Lokal składa się z:
- 4 pomieszczeń/gabinetów,
- recepcji,
- korytarza/poczekalni,
- łazienki z dwiema toaletami,
- pomieszczenia gospodarczego.
Każdy z czterech gabinetów posiada własną umywalkę oraz klimatyzację. Wcześniej lokal funkcjonował jako gabinety lekarskie, dlatego jego układ i wyposażenie doskonale sprawdzą się również przy kontynuowaniu działalności medycznej.
Lokal przeszedł generalny remont w 2004 roku, podczas którego wykonano m.in.:
- wymianę instalacji elektrycznej,
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
- wymianę okien
- wykonanie nowych stropów,
- utworzenie nowych ścian.
2 lata temu lokal został dodatkowo odświeżony, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dużych nakładów, aby rozpocząć działalność.
Obecnie lokal ogrzewany jest za pomocą elektrycznych konwektorów sterowanych termostatem. Co istotne, nawet w okresie zimowym koszty ogrzewania wynoszą około 1 300 zł.
Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego. Kamienica została niedawno podłączona do miejskiej sieci gazowej, a gaz został już doprowadzony na klatkę schodową bezpośrednio do lokalu, co znacząco ułatwia realizację takiej inwestycji.
Czynsz do administracji wynosi około 700 zł miesięcznie.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA - SAMO CENTRUM PABIANIC
Ogromnym atutem jest przystanek tramwajowy znajdujący się bezpośrednio naprzeciwko wejścia do lokalu. Dzięki temu klienci mogą dotrzeć tutaj niezwykle łatwo komunikacją miejską, bez konieczności korzystania z samochodu.
Dla właściciela istnieje możliwość parkowania na terenie podwórka, otwieranego bramą na pilota. Dodatkowym atutem są dwa duże parkingi znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kamienica jest zarządzana przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową, która sukcesywnie inwestuje w nieruchomość.
W ostatnim czasie wykonano m.in.: nową instalację elektryczną, instalację gazową na klatkach schodowych, remont parteru elewacji, remont i uporządkowanie podwórka.
To ważny atut dla przyszłego właściciela – nieruchomość jest sukcesywnie modernizowana i zyskuje na atrakcyjności.
MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI
Dla osób potrzebujących większej przestrzeni istnieje dodatkowo możliwość wynajęcia parteru w tej samej nieruchomości o powierzchni około 140 m².
Daje to możliwość stworzenia większego centrum usługowego lub połączenia działalności prowadzonej na dwóch poziomach.
A może mieszkanie? To również jest możliwe.
Co istotne, w księdze wieczystej lokal figuruje jako lokal mieszkalny. Oznacza to, że nieruchomość ma również bardzo interesujący potencjał mieszkaniowy. Przy odpowiedniej aranżacji istnieje możliwość wykorzystania lokalu jako przestronnego mieszkania w samym centrum Pabianic.
Dzięki temu nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności, jak i dla kogoś, kto chce zamieszkać w centrum miasta.
Lokalizacja, układ i przygotowanie lokalu sprawiają, że może być świetnym miejscem na własny biznes, inwestycję pod wynajem, gabinety lub po prostu wygodne mieszkanie w samym centrum Pabianic.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. Na żywo możliwości tej nieruchomości widać jeszcze lepiej.
Parametry dodatkowe
- Alarm: Tak
- Klimatyzacja: Tak
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest GRUNT.TO z siedzibą przy Gdańska 130, 90-520 Łódź (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@grunt.to… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest GRUNT.TO z siedzibą przy Gdańska 130, 90-520 Łódź (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@grunt.to Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.