Łódź

Brzezińska 257

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
599 000 PLN
Cena za m2
285,24 PLN
Powierzchnia działki
2 100 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Budowlana
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Rodzaj kanalizacji
Szambo
Dostępne od
2026-07-31
Numer oferty
76/16198/OGS

Opis nieruchomości

Na sprzedaż urokliwa, foremna działka na wylocie z Łodzi. Jej główne cechy:

-Kopnięty prostokąt 21x100m.
-Media na działce: woda, prąd, gaz, szambo. Możliwość przyłączenia światłowodu z ulicy.
-Ładnie zagospodarowany i zadbany teren- część trawiasta, część z zabudowaniami i część leśna.
-Na działce stoi dom murowany z lat 40tych poprzedniego wieku i działkowe naniesienia jak szklarnie, ganki itp. Wszystko do wyburzenia.
-Naniesienia widoczne na geoportalu, które przekraczają granicę działki, to właśnie szklarnie. Trzeba je usunąć.

Najważniejszymi aspektami jest lokalizacja na ul. Brzezińskiej 257 (blisko do sklepów w Nowosolnej, łatwy dostęp do 'miasta' i szybki wyjazd na autostradę. W dodatku działka objęta jest miejscowym planem, więc można działać od zaraz, bez czekania na wydanie warunków zabudowy.

Wypis z MPZP:

9.1MnU

Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa, w tym usługi lokalne

Zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:
a) dopuszczenie realizacji zabudowy mieszkaniowej jako zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej,
b) dopuszczenie sytuowania ścian budynków usługowych bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną

Wskaźnik zabudowy: max. 20%
Intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: min. 0,03, max 0,3

Wysokość zabudowy:
a)budynków mieszkalnych i usługowych – maksimum 10 m,
b) budynków gospodarczych i garaży – maksimum 6 m,

Dachy:
a) dwuspadowe, z dopuszczeniem naczółkowych, lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia w zakresie od 30° do 45°,
b) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszczenie dachów płaskich,

Link do MPZP: https://mpu.lodz.pl/files/mpu/public/MPZP/obowiazujace/1_tekst_planu/149_MPZP_T.pdf

Zachęcam do zadawania pytań, ofertowania i kupna!

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Siatka
  • Wysokość zabudowy: 10
  • Procent możliwej zabudowy: 20
  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny wielofunkcyjne
  • Możliwość podziału: Tak
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Mapa

Kontakt

Maciej Bronhard

Maciej Bronhard

Telefon:
789 620 644
E-mail:
mbronhard@grunt.to
Numer licencji:
23845

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę GRUNT.TO dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest GRUNT.TO z siedzibą przy Gdańska 130, 90-520 Łódź (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@grunt.to… czytaj więcej